Bất động sản Hà Nội: Đất vàng nào sẽ bị thu hồi?

Bất động sản Hà Nội: Quyền lực đang thuộc về người mua

I. Bất động sản Hà Nội tiếp tục xuống giá

net) - Lúc 10h 15 ngày 7/7/2010, tại Cty cổ phần đầu tư bất động sản Hà Nội thuộc tập đoàn Handico 25, ở số 156 ngõ 2, phố Xã Đà II, phường Kim Liên, quận Đống Đa ( Hà Nội) đã xãy ra vụ hỏa hoạn nổ khí ga, gây ra cháy lớn từ tầng 15 đến tầng23 của toàn nhà này. vn) Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2012 của Savills Việt Nam công bố hôm qua (4/10) cho thấy, dù giá đã giảm, nhưng thanh khoản trên thị trường chưa được cải thiện nhiều. Trong một thời gian ngắn, đất liền kề tại khu đô thị Nam An Khánh đã tăng từ 12 triệu lên 22 triệu đồng. Đổi lại, Công ty 1/5 được ưu tiên thực hiện hợp đồng hợp tác đầu tư vào Khu đô thị Thanh Hà.

Nhưng thực tế thì nhận tiền xong, các chủ đầu tư lại “trở chứng” khiến người mua vô cùng bức xúc… xem thêm Chuyển đổi đất trồng lúa phải xin ý kiến Thủ tướng Việc chuyển đổi đất trồng lúa sang mục đích sử dụng khác phải có quyết định của Thủ tướng Chính phủ. Với những tuyến đường này, khoảng cách từ Villa Park đến khu vực Quận 2, Quận 7 và Trung tâm thành phố ngày càng gần hơn và thuận tiện hơn. Hồ Chí Minh vào tháng 6/2013, và tập đoàn AEON cũng cam kết đầu tư 109 triệu USD để xây dựng trung tâm thương mại AEON - Tân Phú Celadon (TP. Ở khía cạnh khác, đại diện một số trung tâm nhà, đất thì phân tích rằng, một yếu tố làm cho thị trường thêm trầm lắng vì theo quy luật, cứ Tháng 7 âm lịch hàng năm luôn là thời điểm kinh doanh nhà đất chững lại. Huyện Gia Lâm và quận Hà Đông có giá bán thứ cấp không thay đổi, do giá bán sơ cấp tại khu vực này tương đối thấp so với các quận khác. Để thực hiện được một giao dịch thành công, nhà môi giới phải vật vã tìm kiếm đơn hàng theo những yêu cầu rất khắt khe của khách hàng.

II. “Bốc thuốc” cho thị trường bất động sản Hà Nội

Giá chung cư Tân Mai trung bình 30 triệu/m2, chung cư mặt đường Giải Phóng có người bán là có người mua, không kể giá. Theo khảo sát của Báo Người đồng hành, điều bất ngờ là nhà đầu tư Hà Nội tỏ ra khá quan tâm đến thị trường Bình Dương. Trong cơn sốt đó, đất ở những khu vực mặt đường rộng được hét lên tới 60 triệu/m 2 , đến trong làng ngõ nhỏ cũng được chào bán với giá lên đến 25 triệu/m 2. Rất mong Ông sớm dành thời gian phúc đáp để chúng ta có thể tiếp tục trao đổi, làm sáng tỏ vấn đề". Phía tổng công ty này cũng khẳng định từ trước đến nay chưa có quan hệ kinh tế nào đối với bà Oanh. Ngay lập tức, người đàn ông này nhảy vào đấm, đá vào đầu con gái tôi” - bà Thảo viết trong đơn.

Sự kiện này cũng chứng tỏ độ “nóng” của khu vực Hà Đông trên thị trường bất động sản Hà Nội thời điểm hiện tại. CLB bất động sản Hà Nội từ chối tranh luận với TS. Tất cả những điều này đều ảnh hưởng nghiêm trọng đến nhu cầu đầu tư và dòng vốn của khách hàng. Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam phân tích: "Thị trường bất động sản ở nước ta vẫn còn một số vấn đề cần tiếp tục bổ sung, hoàn thiện khung pháp lý theo nguyên tắc thị trường định hướng XHCN".Người dân không nắm được thông tin đổ xô đi mua lại càng làm giá đất tăng chóng mặt. Hoặc trình bác Alan kém không nhìn ra, hoặc bác nói thế là để “dìm hàng” thôi? Nhiều độc giả băn khoăn lo lắng cho các doanh nghiệp bất động sản thua lỗ nặng khi đưa ra những con số vốn dành cho dự án hiện tại và dự đoán thị trường giảm giá từ 30 – 50 % như TS Alan Phan nhận định.

III. Bất động sản Hà Nội sẽ còn nhiều "sóng" ảo

Thị trường bất động sản Hà Nội đáng chú ý trong tháng qua là đất phía Tây tăng giá nhưng giao dịch thấp, xu hướng thị trường văn phòng được nhận định tiếp tục giảm trong năm 2011. VN) - Thủ tướng Chính phủ vừa có buổi làm việc với UBND thành phố Hà Nội và các đơn vị liên quan tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản Hà Nội. Ban tổ chức cho biết, đây là phiên giao dịch có ý nghĩa nhằm minh bạch hóa thị trường bất động sản, khôi phục niềm tin của người mua nhà từ đó thúc đẩy nguồn cầu của thị trường bất động sản. Đặc biệt là mô hình tiết kiệm nhà ở tạo nguồn vốn, kiến nghị giảm thuế VAT, đồng thời phối hợp hệ thống ngân hàng xem xét cho vay BĐS, hỗ trợ cho người mua nhà có nhu cầu để ở. Khảo sát thực tế cho thấy, thời gian qua, nhiều chủ đầu tư đã bắt đầu chuyển sang phát triển căn hộ trong phân khúc có giá khoảng 22 triệu đồng/m2 trở xuống (tầm khoảng 1,5 tỷ đồng/căn hộ). Anh Quang Tùng (ở thôn Nhân Mỹ, Mỹ Đình, Từ Liêm) nói: Tôi đến đây với hy vọng mua được căn hộ ưng ý, với giá khoảng 1 tỷ đồng, nhưng hiếm quá.

BĐS - cái chính vẫn là vốn Quan sát mấy năm vừa qua người ta lo ngại bởi sự bất ổn về sự hoạt động của thị trường BĐS, nhất là các thị trường BĐS lớn như Hà Nội, TP Hồ Chí Minh. Dù thực tế, giá đất tại các khu vực trên chỉ ở mức trung bình. Hằng ngày tại sàn giao dịch bất động sản Hà Nội Mới hỏi mua và tìm thông tin đến vài chục khách hàng, đa số là các nhà đầu tư. Giá bất động sản sẽ tiếp tục giảm sâu hay tăng trở lại do lạm phát? Cho đến bây giờ chưa một công bố chính thức nào khẳng định điều đó nhưng có những cơ sở để phân tích xu hướng giá bất động sản Hà Nội sẽ có những biến chuyển theo từng phần khúc. Đây là chỗ hổng để kẻ bán người mua thi nhau lách luật, trốn thuế. Hiện nay, các yếu tố đầu vào cơ bản như giá điện, xi măng, thép tăng, lương cũng sẽ lên.