Thị trường bất động sản Hà Nội đang bị "làm giá"

Bất động sản Hà Nội: Thiếu chuyên nghiệp trong đầu tư

I. Bất động sản Hà Nội sẽ còn nhiều "sóng" ảo

Được biết, Khu dân cư Cảng Chân Dê do Công ty Cổ phần Bất động sản An Thịnh Hòa Bình làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hà Nội Mới là đơn vị phân phối và tiếp thị độc quyền. Sự tăng giá của bất động sản Hà Nội dựa trên quan hệ cung hàng và cung tiền. Tôi cho rằng, từ giờ tới cuối năm, chúng tôi cũng hy vọng. Theo tôi, nên để quy luật của thị trường tự điều tiết, không nên áp đặt hay ngăn cấm.

Văn phòng cho thuê: Chờ “liều thuốc” thửThị trường văn phòng cho thuê 2009 chứng kiến sự chuyển biến có lợi cho khách thuê. Trong khi đó, phân khúc hạng C vẫn không biến chuyển nhiều với giá thuê giảm 0,1% so với quý trước nhưng tăng nhẹ 0,1% so với cùng kỳ năm trước. Dự kiến trong hai, ba năm tới, khi đi vào vận hành, sẽ có hàng ngàn căn hộ được tung ra thị trường. Vì vậy, nhìn về dài hạn đây vẫn là một thị trường đầy tiềm năng. Giá trị bất động sản ở Mỹ Đình cũng tăng vùn vụt trong những năm gần đây. Dù chưa chính thức công bố, nhưng hầu hết các căn nhà phố, biệt thự song lập tại dự án này đều nhận được sự quan tâm.

II. Bất động sản Hà Nội phập phồng chờ quy hoạch chung

Kết quả kinh doanh khả quanTrong bối cảnh kinh tế Việt Nam trong hai quý đầu năm 2008 có nhiều khó khăn đã khiến không ít doanh nghiệp bất động sản phải chuyển hướng kinh doanh hoặc tạm dừng đầu tư, chuyển nhượng dự án… Nhưng, trên thực tế vẫn có một số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này công bố mức lãi rất lớn trong báo cáo kết quả kinh doanh 6 tháng đầu năm. Đối với các chủ đầu tư, 2011 sẽ là năm đầy thách thức với sự cạnh tranh ngày càng gắt gao" - ông Marc Townsend nhận định. Thị trường bất động sản Hà Nội chỉ kịp “bùng” lên trong vòng chưa đầy 3 tháng cuối năm 2009. Để tháo gỡ những khó khăn trên thị trường bất động sản, Chính phủ đã ban hành Nghị quyết 02 về giải pháp tháo gỡ khó khăn cho sản xuất kinh doanh, xử lý nợ xấu, hỗ trợ thị trường, đặc biệt là bất động sản. Đây là một dấu hiệu hết sức lạc quan. Để từ đó có hướng lựa chọn đúng nhất cho mình.

Đó là kết quả nghiên cứu vừa được Savills Việt Nam công bố trong báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý III/2013. Trước và sau Tết nguyên đán 2012 dự án được coi là tâm điểm và góp phần "hâm nóng" thị trường bất động sản Hà Nội là sản phẩm căn hộ Sky Garden tại ngõ 115 Định Công (Hoàng Mai). Hiện nay, quan điểm này đã chính thức bị bác bỏ. Đây là khu TTTM có diện tích thiết kế lớn nhất Hà Nội (130.Dù vậy, người mua cũng rất thận trọng kỳ vọng giá tiếp tục giảm để chờ “bắt đáy” khiến giao dịch tiếp tục chững. Không phải vô cớ một số dự án phát triển phía Đông đã và đang hình thành những sắc thái riêng, tạo nên sự khác biệt với khu vực khác.

III. Giá bất động sản Hà Nội sẽ giảm vào cuối năm

vn) Nếu như những năm trước, các “đại gia” Thái Bình, Nam Định, Sơn La, Ninh Bình… lần lượt về Hà Nội tìm đất dự án, thì nay, đến lượt các doanh nghiệp bất động sản Hà Nội chuyển hướng về tình lẻ, bởi giá đất ở Hà Nội không còn cơ hội sinh lời. Theo nghiên cứu về thị trường bất động sản Hà Nội trong quý 2 năm 2011 của CB Richard Ellis (CBRE), tuy giá tại một số phân khúc thị trường đã giảm nhưng nguồn cung vẫn khá đa dạng. Thứ âm thanh thánh thiện, hùng tráng, giàu năng lượng có khả năng len lỏi vào từng tế bào của sự sống, giúp anh refresh lại bản thân. Chẳng hạn khi tôi bắt đầu dự án Arizona nói trên vào 1979, chúng tôi đã không ngờ là lãi suất lên đến 16-18% mỗi năm khi hoàn tất, thay vì 8-9% như dự tính. Anh cho biết đào tạo cũng là niềm đam mê và y tế là lĩnh vực cũng thực sự thu hút anh. Theo cam kết của nhà thầu, dự án được khởi công xây dựng vào tháng 5/2012 hiện đang xây hầm và dự kiến đến tháng 3/2013 xây đến tầng 3 và cất nóc vào tháng 9/2013.

TP - Thị trường bất động sản Hà Nội chứng kiến liên tiếp các đợt hạ giá của nhiều dự án. Tồn kho giảm 21% Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, lượng hàng tồn kho trên thị trường bất động sản Hà Nội đã giảm 21% so với đầu năm 2013, đặc biệt lượng tồn kho căn hộ đã giảm đáng kể. Thế nhưng, với năm nay, đến thời điểm này, theo nhìn nhận của giới đầu tư, thị trường bất động sản Hà Nội sẽ giảm nhiệt hơn nhiều so với những năm trước đây, bởi có quá ít yếu tố ủng hộ giới đầu tư. Trong bối cảnh thị trường khó khăn, nhiều dự án căn hộ cao cấp đồng loạt được triển khai với tiến độ nhanh là một điểm sáng của thị trường bất động sản Hà Nội. Ngay lập tức, người đàn ông này nhảy vào đấm, đá vào đầu con gái tôi” - bà Thảo viết trong đơn. Giá nhà cao, mẫu mã xấu, quy hoạch chất lượng quản lý kém, chi phí vô hình nhiều dẫn tới việc giá cả cao.