Ra mắt câu lạc bộ Bất động sản Hà Nội

Bất động sản Hà Nội: Đã nhìn thấy đáy

I. 2-3 năm tới, bất động sản Hà Nội sẽ dư cung

Điều này sẽ giải tỏa được vấn đề lớn nhất hiện nay của thị trường bất động sản Hà Nội, đó là khan hiếm nguồn cung. CafeLand – Một số kinh nghiệm để tránh bị lừa khi mua nhà dự án; Nhận định thị trường bất động sản sẽ tiếp tục giảm; Bất động sản Hà Nội giảm sốc vẫn vắng người mua; Đề xuất linh hoạt giảm căn hộ tồn kho thực…là những thông tin đáng chú ý 24h qua. Đáng lo là trong nước uống, asen không trông thấy được, không mùi vị, do đó nếu không có phương tiện thử thì không thể biết. Chia sẻ với sinh viên, ông Nguyễn Hữu Cường - Chủ tịch HĐQT Công ty Cường Phát cho biết: "Để làm giàu được, ngay bây giờ chúng ta phải giàu từ tâm hồn.

Ở phân khúc chung cư cao cấp, giá giảm mạnh nhất cũng thuộc về Từ Liêm. Sở Tài nguyên và Môi trường khẩn trương báo cáo việc giao đất theo Nghị định 64, liên quan đến phương án bồi thường đất nông nghiệp trên địa bàn huyện Từ Liêm. Nhìn nhận chung về thị trường căn hộ, Savills nhận thấy năm 2013 là năm có sự khác biệt so với 2012, có sự nhích lên về tính thanh khoản vào thời điểm cuối năm. Các đô thị vệ tinh gồm: Hòa Lạc, Sơn Tây, Xuân Mai, Phú Xuyên - Phú Minh và Sóc Sơn, dự báo dân số khoảng 1,3 - 1,4 triệu người. Tuy nhiên, với 43 năm hoạt động trong lĩnh vực BĐS tại Mỹ và Trung Quốc, TS. Ngoài hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản của những người có nhu cầu mua bán nhà đất tại dự án Vân Canh, Hoài Đức, Cơ quan CSĐT đang tiếp tục làm rõ việc Oanh chiếm đoạt hơn 12 tỉ đồng của 3 cá nhân trong việc môi giới thuê mặt bằng kinh doanh tại dự án thương mại của một tổng công ty xây dựng trên địa bàn Hà Nội.

II. Bất động sản Hà Nội lập "đỉnh" trong quý cuối năm

Lâu nay đã có một dòng tiền đầu tư âm thầm của giới "thượng lưu" Hà Nội nhắm vào những vị trí đất đẹp tại Ba Vì (Hà Nội) và Lương Sơn (Hòa Bình). Một số dự án khác cũng có dấu hiệu tăng nhẹ như: Golden Palace 123 Tô Hiệu giá ban đầu 16,2 triệu, tăng lên 16,5 -16,7 triệu/m2, với mức độ 200-500. Cơn sốt đã qua song giá bất động sản vẫn là quá cao so với mặt bằng thu nhập của người dân”, một quan chức của bộ này thừa nhận. Các căn hộ tại dự án đang được bán với giá từ 30 triệu đồng một m2 đồng thời được hỗ trợ vay vốn lên đến 70% giá trị căn hộ với lãi suất từ ngân hàng cổ phần Ngoại thương Việt Nam (Vietcombank). Nguồn cung căn hộ dịch vụ mới tập trung tại Từ LiêmSavills Việt Nam cho biết, trong quý 4/2009, không có thêm dự án căn hộ dịch vụ nào mới được đưa ra trên thị trường Hà Nội. tăng giá của những miếng đất này lại không cao, đặc biệt cơ sở hạ tầng chưa tốt”, anh Hoàng nói.

Từ ngày phát hiện ra nguồn nước sinh hoạt bấy lâu do Công ty Cổ phần đầu tư Bất động sản Hà Nội cung cấp bị nhiễm Asen, các hộ dân trở nên hoang mang, lo sợ. Hơn thế nữa, trên thị trường bất động sản Hà Nội, tồn tại những phân khúc thị trường rất ổn định và ít chịu tác động của xu thế chung. Nguồn tiền đổ vào bất động sản ngày càng tăng lên từ chính sách các chủ đầu tư kêu gọi người dân góp vốn vào các dự án bất động sản như một cách để huy động vốn trong dân cho việc xây dựng và phát triển đô thị, tăng nguồn cung bất động sản có mục tiêu tốt đẹp là để giải quyết vấn đề nhà ở cho dân cư. Điều này có thể thấy bởi sự phát triển nhanh của các dự án tại Hà Đông.Những gói cho vay như của BIDV đối với Usilk City đóng vai trò quan trọng như một nguồn vốn "mồi" giúp các dự án BĐS được "hà hơi thổi ngạt". Sau khi sàn vàng đóng cửa thì dân kinh doanh vàng đa phần là lỗ nên cũng không còn lực để đầu tư vào bất động sản.

III. Thị trường Bất động sản Hà Nội: Tăng cạnh tranh do nguồn cung lớn

Thị trường bất động sản Hà Nội đáng chú ý trong tháng qua là đất phía Tây tăng giá nhưng giao dịch thấp, xu hướng thị trường văn phòng được nhận định tiếp tục giảm trong năm 2011. Sẽ giảm giá? Theo ông Trung, giá bất động sản Hà Nội sẽ giảm bởi không chỉ do việc các nhà đầu tư phải đóng tiền giai đoạn 3 và 4 mà còn có các lý do khác. Lặn lội cả tuần mới tìm được người đồng ý bán với giá 7,7 tỷ đồng, hẹn tối mang tiền đến đặt cọc. Savills Việt Nam, sau một quá trình nghiên cứu đã đi đến những đánh giá như vậy. Khi các zombies (xác chết biết đi) bị loại bỏ khỏi hệ thống ngân hàng và thị trường chứng khoán, những định chế sống sót sẽ mạnh hơn nhờ thị phần gia tăng; sẽ chăm chú hơn vào ngành nghề cốt lõi (sau bài học đầu tư đa ngành) và lo trau luyện những kỹ năng cần cho sự cạnh tranh dài hạn;4. Tuy nhiên 60% số lượng dự án đang trong giai đoạn lập quy hoạch và 32% đang giải phóng mặt bằng.

Chỉ tiêu được đưa ra là, các ngân hàng phải giảm vốn cho vay với bất động sản và chứng khoán bằng việc siết giảm tỷ trọng dư nợ cho vay với lĩnh vực này xuống dưới 22% trước ngày 30/6/2011 và xuống mức 16% trước ngày 31/12/2011. Theo báo cáo của Cục Thuế Hà Nội, trong 5 tháng đầu năm 2010, số thuế thu được tại 4 huyện: Quốc Oai, Thường Tín, Ba Vì, Thạch Thất chỉ là hơn 7,6 tỷ đồng. Theo Công ty Bất động sản Savills Việt Nam, thị trường bất động sản Hà Nội đã có chuyển biến tích cực. Cụ thể, Công ty TNHH Hàng Hải Wallem Việt Nam (MHC nắm 51%) và CTCP Quản lý và Kinh doanh bất động sản Hà Nội (MHC nắm 45. Một vài chủ đầu tư hiện đã giảm mức giá bán kỳ vọng. Tuy nhiên, theo CBRE, thị trường nhà ở vẫn bị chi phối chủ yếu bởi những người mua để đầu tư.